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武蔵野台の住みやすさ
武蔵野台ってどんなところ？
府中市の南東に位置する「武蔵野台駅」を中心とするエリアです。団地や住宅街を擁する閑静なエリアであり、昔から住んでいる方から新しく流入したファミリー世帯まで幅広い世代の人々が暮らしています。武蔵野台駅の目の前には、ブルーベリー狩りが楽しめる農園も。
交通アクセス
武蔵野台駅では、京王電鉄京王線を利用できます。新宿までの所要時間は、乗り換えなしで約26分。乗車の多い路線であるため、ラッシュ時の混雑は避けがたいものの、都心への通勤には比較的便利です。
武蔵野台駅から約7分程度の「白糸台駅」まで歩けば、西部多摩川線に乗ることも可能。必要に応じて2路線を使い分けられる、利便性の高いエリアだと言えます。
治安
武蔵野台周辺で認知されている犯罪は多くありません。治安は府中市の中でも良好な部類に入ります。令和2年のデータでは暴行・傷害事件がわずかに起きていますが、発生した犯罪のほとんどを「自転車窃盗」が占めている模様。警察や自治体による防犯パトロールが積極的に行われていることもあり、基本的な防犯対策を講じれば十分快適に暮らせそうです。
防災
大規模な水害が頻発している昨今の日本では、地震はもちろん水害にも留意した土地探しを行う必要があります。多摩川沿いに位置する府中市では、特に警戒を強める必要があるでしょう。
万が一多摩川が氾濫した場合、武蔵野台駅周辺エリアでは「白糸台」の一部や「小柳町」「押立町」で浸水被害が発生する可能性があります。予想される浸水の程度は白糸台・小柳町・押立町1丁目が0.5～3m、押立町2町目が3～5m。なお、押立町1丁目や白糸台4丁目・5丁目の南端にあたる部分は、木造家屋の倒壊・流失を引き起こす恐れがある「家屋倒壊等氾濫想定区域」に指定されています。土地探しを行う際は必ずハザードマップをチェックして、想定される被害の程度を確認してください。
買物
駅の目の前には、スーパー「丸正」があります。駅からやや離れた車返団地の敷地内には「コープ」も。同団地には青果を購入できるこぢんまりとした商店街もあります。
駅周辺エリアにはコンビニや喫茶店、ラーメン屋等の飲食店もぽつぽつと点在していますが、全体的に店舗の数は少なめです。府中駅や調布駅の周辺まで足を伸ばすと、かなり買い物の選択肢が広がるため「不便」とまでは言い切れませんが、自宅周辺で一通りの買い物を済ませられる利便性を求める場合は物足りない可能性大。どちらかと言えば、利便性よりも静かな住環境を重視したい方に適したエリアだと言えるでしょう。
分倍河原の子育て環境
図書館併設の児童館、遊具のある公園、地域子育て支援施設など、子育て層に嬉しい施設が充実。ファミリー層が多く暮らすエリアだけに、子育てを取り巻く環境は比較的良好な模様です。少し足を伸ばせば、府中の森公園や府中競馬場といった1日楽しめるスポットにもアクセス可能。
分倍河原の周辺地価
2021年現在、武蔵野台駅周辺の公示地価は平均98.5万円／坪。府中市にある18の駅のうち高い方から数えて11番目と、中間程度に位置しています。地価は2010～2021年の10年間で少しずつ上昇を続けていますが、今後も急激な上昇や下落は起こらないと予想されます。
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