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分倍河原の住みやすさ
分倍河原ってどんなところ？
府中駅から一駅隣の「分倍河原駅」を中心とするエリアです。市の中央付近に位置しており、住宅街が広がる比較的閑静な雰囲気が特徴。
古くは宿場町として栄えていた歴史がある分倍河原エリアには、寺社仏閣が多いという特徴も。休日には、家族でのんびり散歩しながらちょっとした神社・お寺巡りを楽しめます。
交通アクセス
分倍河原駅では、JR南武線と京王線の2路線を利用できます。新宿駅までは30分以内でアクセス可能。乗り換えの必要もなく、毎日の通勤やショッピングに便利です。
電車以外の交通機関としては、「京王バス」の存在も。本数も充実しており、市内のお出かけに重宝しそうです。
治安
目立った繁華街がないこともあって、分倍河原駅周辺の治安は比較的良好です。警視庁のデータによれば、犯罪の種類は「自転車窃盗」や「置き引き」などがほとんどで、暴行・脅迫といった粗暴犯は少ない模様。「玄関や車・自転車などは確実に施錠する」「夜道の一人歩きを避ける」といった基本的な防犯対策をとれば、快適に暮らすことができそうです。
防災
大規模な水害が頻発している昨今の日本では、地震はもちろん水害にも留意した土地探しを行わなければなりません。多摩川沿いに位置する府中市では、特に警戒を強める必要があるでしょう。
万が一多摩川が氾濫した場合は、分倍河原駅周辺エリアでは「本町」や「分梅町」「南町」で浸水被害が発生する可能性があります。予想される浸水の程度は0.5～3m。南町の一部では、3～5m程度の水害が発生する可能性が予測されています。
買物
駅の周辺には、スーパー「サミット」や各種コンビニが分布しています。駅前には飲食店を中心にドラッグストアやクリニックなどさまざまな店舗・施設が集まる「分倍河原商店街」も。日頃の買い物やちょっとした外食は、この商店街で済ませられるでしょう。
駅から7分ほど歩いたところには、スーパー「いなげや」もあります。他にも分倍河原駅から利用可能なスーパーは「miniピアゴ」や「コープみらい」などです。店舗の数は多くもなく少なくもなく、ちょうど良い印象。日常の買い物でひとまず困ることはないでしょう。
分倍河原の子育て環境
図書館や大小の公園など、子育て世代に嬉しいスポットが充実しています。自然が多く、のびのびとした雰囲気の中で過ごせるのも嬉しいところ。児童館（片町文化センター）や乳幼児向け室内遊びスペースなど、子ども同士・親同士のコミュニケーションを取れる場が多いのもポイントです。
分倍河原からはやや距離がありますが、府中競馬場も子育てファミリーに人気があるスポットのひとつ。子ども向けの大型遊具や馬とふれあえるイベントなどが豊富に用意されており、競馬に詳しくない家族連れでも1日中たっぷり楽しめます。
分倍河原の周辺地価
2021年現在、分倍河原駅周辺の公示地価は、平均104.5万円／坪。東京都全体の平均と比較すると3分の1ほどの価格です。地価は微増傾向にありますが、2010年ごろから2021年現在までほぼ横ばいで推移しており、今後も急激な上昇・下落は起こらない見込みとなっています。
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