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東府中の住みやすさ
東府中ってどんなところ？
東府中エリアは、京王電鉄京王線と競馬場線を主要な公共交通機関とするエリアです。東京競馬場があるエリアとしても知られており、競馬の開催日にはたくさんの人で賑わう土地でもあります。近年では若い世代も多く移り住むようになってきているので、今後も活気ある街として発展していくと予想されます。
交通アクセス
東府中エリアの主要駅である東府中駅では、京王電鉄京王線と競馬場線が利用できます。交通機関の利便性は高いものの、利用者数も相対的に多くなっているので、混雑が起きやすいというデメリットもあります。特に饗応線は大規模な混雑が発生しやすく、混雑率165％という記録があるほど。通勤・通学の際には混雑は避けられないものと考えたほうが良さそうです。
また、各主要駅に行くのに乗り継ぎが必要なので、乗り継ぎ無しでの移動は困難。しかし、移動時間はそれほどかからず、多くの主要駅へはおおむね1時間以内で行くことができます。
治安
東府中駅周辺の犯罪発生件数は非常に少なく、治安が良好なレベルであると言えるでしょう。また、治安悪化の原因になりやすい風俗店やパチンコ店も少ないので、助成の一人暮らしや子育て世帯の移住にも向いています。具体的な犯罪件数としては、東府中駅周辺の2017年1月～11月の間の粗暴犯罪件数は、どのエリアも4件以下となっているので、非常に安全なエリアだと言えるでしょう。
防災
東府中市でもっとも注意するべき災害は、大雨や台風が起こったときの多摩川の氾濫です。東府中市水害ハザードマップのページでは、「多摩川の洪水」「内水氾濫」「浸水続時間」の3種類の情報ごとに、水害発生時の避難場所を解説しています。
公開されているハザードマップによれば、多摩川の氾濫が起こったときに水害の危険があるエリアは、南町6丁目となっています。
買物
東府中エリアは、駅周辺に商業施設が充実しています。「サミットストア東府中店」「サミットストア府中若松店」が代表的な商業施設となっており、各種コンビニも充実。また、東府中駅すぐにある「東府中リトナード」には、豊富な種類の飲食店のほかさまざまな日常雑貨を取り扱っている店舗もあります。そのほかにも、短時間で散髪をしてくれる「QBハウス」や参考書をはじめとする書籍を取り扱っている書店「啓文堂書店」などもあり、日常での買い物に困ることはないと考えていいでしょう。
東府中の子育て環境
子育て世帯にとって大きな問題となっているのが保育園問題です。東府中エリアもこの問題を抱えており、「100都市保育力充実度チェック 2018年度版」平均入園決定率は76.1%となっているのに対し、東府中の保育園入園決定率は68.1%、待機児童数は521人となっているので、保育園入園決定率は低いと言えます。
東府中の周辺地価
2021年の東府中の公示価格は、地価平均が114万8430円 /坪単価。この数値は前年比で0.06％下落しています。駅周辺上昇率ランキングを見てみると、5093駅中全国1448位です。
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